17. SEP. 2021 KL. 12:00

Nyt seniorkoncept hitter i Viborg: Sådan gør de

Seniorbofællesskab Viborg Simon Jeppesen

Rækkehusene i Viborg by med de rød-gule tage og hyggelige terrasser er en del af Boligselskabet Sct. Jørgens nye koncept "Boliger for hele livet". Foto: Simon Jeppesen

Boligselskabet Sct. Jørgens nye boliger i Banebyen kan med et let greb gå fra at være en helt almindelig familiebolig til ældrevenlig seniorbolig. Altså en tryg bolig til resten af livet.

Bente Nis-Hansen sidder med sin kryds og tværs foran sit enderækkehus i Viborg. Hun snakker lidt med naboen, som bor to huse længere nede. For her på for-terrasserne er der nemlig lagt op til at få en lille sludder, når man sidder ude.

Som så mange andre sommerdage går livet i et stille og roligt tempo i og omkring husene og med tid til hinanden i seniorboligfællesskabet i Viborgs nye bydel, Banebyen. Fællesskabet er nemlig altid lige uden for døren – hvis man altså vil det.

”Selvom jeg kun har boet her siden marts og er flyttet helt fra Grenaa, føler jeg mig allerede hjemme. Det er dejligt at have gode naboer. Vi hjælper hinanden og holder øje med hinanden, og det gør mig tryg,” fortæller Bente Nis-Hansen, som er flyttet fra stort hus og have på tippen af Djursland til Boligselskabet Sct. Jørgens nye almene senior-koncept i Viborg.

Her har 79 rækkehuse og etageboliger siden foråret stået klar i etaper til at tage imod par og enlige over 50 år, som gerne vil leve seniorlivet sammen med andre seniorer. Og som har et ønske om, at denne bolig kan blive den sidste.

For det smarte ved boligerne i Banebyen er, at de med et let greb kan gå fra at være en helt almindelig familiebolig til at blive en ældrevenlig seniorbolig. Og bryder dermed med den traditionelle ældrebolig.

De gråbrune murstenshuse med træbeklædte terrasser og grønne tage, som denne augustdag stråler i de smukkeste rød-gule farver, er næsten fuldt udlejet. Og flere seniorer er på vej.

”BOLIGER FOR HELE LIVET” I VIBORG

Boligselskab: Boligselskabet Sct. Jørgen.

Boligområde: Banebyen, ny bydel i Viborg midtby.

Boliger: 79 boliger som rækkehuse/etageboliger. Derudover et fælleshus.

Boligplan: 1, 1½ og 2 plan.

Størrelse: 80-115 kvm.

Fællesskabet i boligområdet bliver drevet af beboerne og skal ”drives af lyst og rela-tioner og ikke på baggrund af et fast regelsæt”.

Områdets beboere har kunnet følge bygge-processen, fra projektet gik i gang i 2016, til det stod færdigt i sommeren 2021.

Vi har gjort meget ud af at gøre boligerne attraktive for alle, uanset hvor i livet de er. Derfor har vi heller ikke holdt os tilbage med at bygge huse i flere plan. Til gengæld har vi gjort boligerne klar til den dag, helbredet begynder at skrante.

Hans Erik Lund

Direktør i Boligselskabet Sct. Jørgen

Repos Banebyen Simon Jeppesen

1 / 2Bente Nis-Hansen set fra reposen på 1. sal. Hun hygger med avisen i den kombinerede stue/køkken. Endnu har hun ikke behov for ændringer på boligen, men er tryg ved tanken om, at hun på sigt kan få lavet om i boligen, hvis der bliver behov for ekstra plads til at komme rundt. Foto: Simon Jeppsen

Bente Nis Hansen Og Nabo Banebyen Simon Jeppesen

2 / 2For Bente Nis-Hansen var et godt naboskab noget af det, hun glædede sig mest til ved at flytte ind i seniorboligfællesskabet. "Det er trygt at vide, at jeg ikke bliver ensom her," som hun siger. Foto: Simon Jeppesen

Boliger for hele livet

Det er ikke bare i Viborg, der bliver flere seniorer. På landsplan vil der i 2030 være over 200.000 flere ældre, som er fyldt 65 år. Og mange af dem vil gerne bo i seniorbofællesskaber, viser en BL-undersøgelse fra juni måned.

Det har Boligselskabet Sct. Jørgen taget konsekvensen af og har udtænkt seniorbolig-konceptet ”Boliger for hele livet”.

Et koncept, som bryder med kategoriboliger, der henvender sig specifikt til forskellige aldersgrupper; unge, familier og ældre. Og hvor man flytter fra én bolig til den næste, som man bevæger sig igennem livet.

I seniorboligfællesskabet i Banebyen skal man godt nok være 50+ for at skrive sig på ventelisten. Men boligerne er ikke i udgangspunktet indrettet særligt til ældre. Fokus har netop været, at byggeriet skal kunne rumme alle – yngre som ældre seniorer, med og uden særlige behov.

”Vi har gjort meget ud af at gøre boligerne attraktive for alle, uanset hvor i livet de er. Derfor har vi heller ikke holdt os tilbage med at bygge huse i flere plan. Til gengæld har vi gjort boligerne klar til den dag, helbredet begynder at skrante,” siger Hans Erik Lund, der er direktør i Boligselskabet Sct. Jørgen.

Alle boliger er fra start gjort tilgængelige med brede dørkarme, niveaufri adgang og fleksibelt interiør i køkken og baderum, som gør det nemt at skabe mere plads i hjemmet, hvis en beboer bliver plejekrævende, dement eller sidder i kørestol.  

Udover den fysiske tilgængelighed i boligerne og området omkring, har det også været vigtigt for Sct. Jørgen at skabe fællesskab omkring det at bo. Det skal være nemt at skabe netværk i bebyggelsen, men fællesskabet skal være uforpligtende.

”Fællesskaber skal altid vokse nedefra. Så vi er meget opmærksomme på, at vi som boligselskab ikke pådutter beboerne at være sammen. De skal selv bygge aktiviteterne op. Vores job er at sørge for, at de har rammerne i form af et fælleshus og gode udearealer,” fortæller Hans Erik Lund.

Bente Nis Hansen Banebyen Simon Jeppesen

1 / 3Trappen, som fører op til 1. sal i rækkehuset, er ikke bare flot. Den spiller også en vigtig rolle i at holde yngre som ældre seniorer i form. Foto: Simon Jeppesen

Badeværelse Banebyen Simon Jeppesen

2 / 3Badeværelset er gjort ekstra rummeligt, så der er en god vende-radius for kørestolsbrugere. Derudover kan der hurtigt tages skabselementer ud, så der bliver endnu bedre plads. Foto: Simon Jeppesen

Bred Gang Banebyen Simon Jeppesen

3 / 3Allerede fra hoveddøren kan man ane, at boligen er gjort tilgængelig for beboere, som har behov for ekstra plads. Det viser sig også i den brede indgang fra gang til stue. Foto: Simon Jeppesen

Forlænger tiden i egen bolig

Bente Nis-Hansen bor i et af boligafdelingens halvanden plans rækkehuse. I hendes stue går en lang trappe op til reposen på første sal, hvor der er et flot kig ud over stuen med de flotte egetræsgulve og hvide hjørnekøkken.

Selvom hun er 75 år gammel, har hun valgt at have sit soveværelse på 1. sal. Så trappen bliver besteget flere gange dagligt.

”Filosofien bag trappen er, at den holder dig i form, mens du har gode ben. Og fungerer som genoptræningsredskab, hvis du i en periode er dårligt gående. Og den dag, du ikke længere kan gå op ad den, kan vi med et snuptag sætte en stolelift på,” forklarer boligdirektøren fra Sct. Jørgen.

Kombinationen af den fysiske omstilling af boligen og de sociale fællesskaber i nærområdet kan ifølge Boligselskabet Sct. Jørgen være med til at forlænge folks tid i egen bolig.

Beboerne undgår at gå i stå i hjemmet – fordi boligen lever op til de fysiske behov. Og de behøver heller ikke at gå ned på sociale behov – fordi fællesskabet ligger lige uden hoveddøren.

”Derfor kalder vi konceptet ’Boliger til hele livet’,” siger han.

Ingen behøver at være ensomme

Og netop bekæmpelse af ensomhed er en samfundsmæssig økonomisk gevinst i forhold til de ældres sundhed, hvis man spørger Hans Erik Lund. For ensomhed er et problem, som mange ældre oplever.

”Vi ved, at ensomhed giver mange livsstilssygdomme, og det koster dyrt, både i sundhedssystemet og den kommunale ældrepleje,” siger boligdirektøren.

For Bente Nis-Hansen er der dobbelt gevinst ved at flytte ind i seniorboligfælleskabet i Viborg.

”Her ved jeg, at jeg kan blive boende, også når jeg bliver ’gammel’,” siger hun grinende og fortsætter:

”Og her vil jeg ikke føle mig alene, som hvis jeg var flyttet ind i en almindelig lejlighed.”   

Boligselskabet Sct. Jørgen har bygget seniorboligerne med samme økonomi og rammebeløb som almindelige familieboliger. De er ikke gået på kompromis med kvaliteten af byggeriet, men har blandet små og store boliger, så huslejen også kan passe til pensionister med kun en folkepension.    

Læs senere artikler

Flere unge og ældre vil bo i et bofællesskab

Læs nu
Læs senere
Tilføjet til læse listen

Ny BL-analyse: Behovet for boliger til seniorgruppen er stærkt stigende

Læs nu
Læs senere
Tilføjet til læse listen

80 første spadestik til seniorboliger i Viborg Midtby

Læs nu
Læs senere
Tilføjet til læse listen

Om skribenten

anja_andersen.jpg
Anja Robstrup Andersen

Anja Andersen er journalist og skriver om drift, byggeri, renoveringer, personportrætter og livet i landets almene boligafdelinger.

Seneste Artikel

Boligdirektør med medaljer og sabel

Anja Andersen er journalist og skriver om drift, byggeri, renoveringer, personportrætter og livet i landets almene boligafdelinger.

Seneste Artikel

Boligdirektør med medaljer og sabel

Fik du

læst disse?

Flemming Og Loa AAB Silkeborg Beskåret Jysk boligorganisation har 100 procent beboertilfredshed
BL Agervang 101018 005 Træt af dårligt image: Nu skifter boligområde navn
Kaare Lars Interview med Kaare Dybvad: Ambitiøst boligudspil på trapperne
Munkebo 050 Boligselskab hjælper ledige beboere i gang som flyttefolk
Birger Lbf Foto Lars Just 2 2 Landsbyggefondens chef stopper
Bbc Brand Film Premiere på ny BBC-film om de almene boliger i Danmark
Design Uden Navn (11) Gratis håndbog til dig som almen beboer
20200528 104753 4 117Mb (1) Liliegreen: Alvorligt at så få almene boliger fra lokalplaner er blevet bygget
Gellerup Book (1) Læs moppedrengen om den politiske by Gellerup
Se alle artikler ( 2186 )

0

Læseliste