Ny digital platform bidrager til bæredygtigt alment boligbyggeri

Over 300 mennesker var med, da Byggeskadefonden i sidste uge præsenterede deres nye platform, BygAlment.dk. Mange var mødt op i Boligselskabernes Hus for at høre om den nye platform, andre fulgte med online via livestreaming fra konferencesalen.

Det er Byggeskadefonden, som står bag den digitale platform, BygAlment.dk. Den er udviklet med støtte fra den grønne boligaftale 2020 og skal understøtte og fremtidssikre vedligehold og grønne investeringer.

”Med BygAlment skal vi have bedre overblik over data. Vi skal nemmere og klogere kunne udnytte de data, der bliver genereret i en byggesag, end vi gør i dag. Med én digital platform kan vi opbygge et dataflow på tværs af systemerne,” var nogle af de indledende ord i præsentationen fra Katrine Fusager Rohde, digital konsulent i Byggeskadefonden.

Hun forklarede for de mange tilhørere, at platformen skal fungere som en gratis databank for de almene boligorganisationer. Det er her, bygherrerne skal opbevare og have struktur på alle dokumenter, der vedrører deres almene byggerier. Og hvor de nemt kan søge den nødvendige data frem, når bygningerne skal driftes, renoveres, eller hvis der opstår skader.

”BygAlment vil være en stor hjælp ved fremtidige renoveringer. I dag går man ind i flere digitale arkiver, måske endda ringbind. Det er let at miste overblikket over, hvad der er blevet bygget og foretaget i en byggesag for længe siden. Så må rådgiver starte forfra med at indsamle data. Bruger man BygAlment, kommer al data til at ligge samlet ét sted,” fortsatte Katrine Fusager Rohde.

Se eller gense lanceringen af BygAlment den 23. november 2023

Artiklen fortsætter under citatet

Lovændring på vej

På nuværende tidspunkt er det et tilbud til boligorganisationer og rådgivere at bruge BygAlment.dk. Men Byggeskadefonden opfordrer til, at boligorganisationer og rådgivere tager værktøjet i brug allerede nu, så de bliver bekendte med systemet og dens mange funktioner.

Der er nemlig en forventet lovændring i Bekendtgørelse om støtte til almene boliger på vej i starten af 2024, hvor det bliver obligatorisk for bygherrer at anvende BygAlment.dk i almene byggeprojekter.

”Med BygAlment.dk har vi taget et vigtigt skridt i retningen af et mere digitalt alment byggeri, der vil optimere byggeriernes kvalitet, produktivitet og den efterfølgende drift. Det kommer de almene investeringer til gode og bidrager til et mere bæredygtigt alment boligbyggeri,” fortæller driftsdirektør i Byggeskadefonden, Kathrine Birkemark.

Kun projekter, der er omfattet af Byggeskadefondens eftersyns- og skadeordning, kan uploades til BygAlment.dk.

Bygherre får et samlet overblik

Den digitale platform BygAlment.dk, som fremover skal være det nye værktøj for almene bygherrer, deres rådgivere og entreprenører, har været undervejs i 3½ år.

”Drømmescenariet med den nye platform er, at vi får indsamlet byggedata på et projekt helt ned til mindste skrue, så bygherrerne har et fuldt overblik over egne sager, og så rådgiverne altid kan se, hvor de er i byggeprocessen,” siger Katrine Fusager Rohde. 

På platformen får hver enkelt bygherre sit eget univers, hvor de tilknyttede byggeansvarlige kan indlæse alle dokumenter og bygningsdele på en byggesag og til enhver tid genfinde dem.

Og alt, hvad der bliver uploadet på platformen, kan downloades til deres eget driftssystem, så driften kan se hver enkelt lille del, som byggeriet indeholder.

Det er også her, at rådgiver skal aflevere det komplette projekt, og bygherre derefter har et struktureret overblik over al den projektinformation, de skal godkende – og har betalt for.

Kravene til den dokumentation, man som bygherre, rådgiver og entreprenør skal aflevere, er de samme som før BygAlment.dk.

Det nye er, at al projektdokumentationen nu bliver samlet ét sted – og at bygherre får bedre mulighed for at kontrollere, om byggeriets parter lever op til deres forpligtelser, fx hvad angår risikovurdering og granskning af projekterne.

Artiklen fortsætter under billedet

Data giver bedre eftersyn

”Byggeskadefonden dækker byggeskader i op til 20 år, fra byggeriet er overdraget. Derfor vil det også for os være en kæmpe fordel, at al data er let tilgængelig, både for eftersynsfirmaerne, når de er ude at besigtige bygninger, og for fonden ved en skadesag,” siger driftsdirektør Kathrine Birkemark.

I dag oplever mange eftersynsfirmaer ofte, at der mangler information og dokumenter på byggesagerne – lige fra, hvilke bygningsdele der er indgået i projektet til statiske beregninger.

Med Bygalment.dk får de det komplette billede af byggeriet. Også hvordan det reelt er bygget og ikke, hvordan man havde tænkt, det i første omgang skulle bygges. Der vil også på den digitale platform være længere imellem dokumentationssvigt, hvor en byggeansvarlig har fået uploadet de forkerte dokumenter.

Kathrine Birkemark forklarer, at det er meningen, at alle nye almene bygge- og renoveringsprojekter, der bliver omfattet af Byggeskadefondens eftersyns- og skadeordning, skal oprettes og arkiveres på BygAlment.dk.

Men det er også muligt at oprette eksisterende byggeri, hvis man gerne vil tage hul på BygAlment.dk.

Find vejledninger på BygAlment.dk, som giver en udførlig instruktion i, hvordan man som bygherrer og tilknyttede rådgivere og entreprenører kommer godt i gang med den digitale platform.