Nu skal der ’granskes’ løs på almene bygninger

Nu - og i de kommende år – skal uvildige rådgivere - byggesagkyndige og andre - på besøg i de almene boligorganisationers afdelinger.

’Granskerne’, som man kan kalde dem for, skal vurdere vedligeholdelsestilstanden og de eksisterende langtidsbudgetter til vedligeholdelse og fornyelse, fortæller Landsbyggefonden i en ny artikel.

’Granskning’ er en påkrævet ekstern undersøgelse af vedligeholdelses- og fornyelsesplaner for alle almene boligafdelinger.

Hensigten er at foretage en uafhængig sikring af kvaliteten af tilstandsvurderingerne og de eksisterende 20-årige langtidsbudgetter.

Boligafdelingen er en aktiv medspiller

Et af de rådgivende firmaer, som er udvalgt til gransker, er Arkitektfirmaet NORD i Aalborg.

Her er bygningskonstruktør Bengt Nielsen medejer. Han forklarer om processen:

"Boligafdelingen er en aktiv medspiller, og det er vigtigt for os at skabe tryghed om granskningen," siger Bengt Nielsen.

På møderne fortæller NORD om arbejdet med at tjekke interviewskemaer, tegninger og andre dokumenter og præsenterer en tidsplan for granskningen.

Han oplyser om selve granskningen, at den byggesagkyndige - i virkeligheden er det ofte et team på 2-3 personer med forskellige kompetencer - skal se badeværelse og altan.

Desuden skal flere andre bygningsdele i boligerne granskes, nemlig elskab, stikkontakter, radiatorer, vinduer fra indersiden og måske ventilation.

Boligorganisationerne indberetter de eksisterende langtidsbudgetter, tegninger og andet relevant materiale. 

Aftaler med boligorganisationen

Leif Tøiberg, driftsstøttechef i Landsbyggefonden, fortæller at granskerens varsel om besigtigelse skal være på seks uger, så denne frist skal granskningsteamet tage højde for ved planlægning af besigtigelse af boligerne.

"Den konkrete besigtigelse skal aftales med boligorganisationen, og der kan i de fleste tilfælde skaffes adgang til boliger med væsentligt kortere varsel," siger han i artiklen.

"Det er boligafdelingernes opgave at bistå granskerne, som i flere tilfælde skal have adgang til boliger for at kunne foretage vurderingen," siger Leif Tøiberg.

Læs hele artiklen om granskning hos Landsbyggefonden.