Corona-regning: Lejetab kan give højere husleje til unge studerende

Der er normalt kamp til stregen blandt de unge studerende om at få fat i en af de mange populære ungdomsboliger rundt om i landet. Alle vil bo tæt på studiet, hvor det hele sker. Her får de undervisning og mødes i studiegrupperne. Og så har de ikke langt hjem efter fredagsbar med vennerne.

Men i år er mange af de unge blevet væk. De står ikke i kø til boligerne. Tværtimod. Lige nu står flere hundrede ungdomsboliger tomme i de to store universitetsbyer Aarhus og Aalborg og venter på, at nogen vil flytte ind i dem. Boliger, som plejer at være revet væk på denne tid af året.

I Aarhus er antallet af ledige ungdomsboliger i maj måned helt oppe på 640 og 165 står stadig tomme i Aalborg. Det er næsten dobbelt så mange ledige boliger som normalt i Aarhus, og hele fire gange så mange står tomme i Aalborg.

”Problemet for os i Aarhus er, at vi mangler de udenlandske studerende. Både dem fra norden, EU og landene udenfor Europa. Da de fandt ud af, at grænsen ikke åbnede lige foreløbigt sidste år, så tog de hjem. Og de er ikke kommet tilbage. Og der er heller ikke kommet nye til. Formentlig fordi det er umuligt at komme hertil,” siger Per Juulsen, direktør i Kollegiekontoret Aarhus.

Corona-nedlukningen af samfundet i marts sidste år gjorde, at de unge studerende fra den ene dag til den anden ikke måtte møde fysisk ind til undervisning på uddannelsesstederne. Den skulle nu foregå derhjemme foran en skærm og ingen studiekammerater at mødes med. Og uden at vide, hvornår verden åbnede op igen.

Det førte i Aalborg til, at flere af de unge, som allerede var i gang med uddannelse, opsagde deres ungdomsbolig og flyttede hjem til mor og far i andre dele af landet. Hjem til en billig husleje og et fyldt køleskab.

Og i år har mange af dem, som egentlig havde planlagt at skulle flytte hjemmefra i forbindelse med studiestart, også valgt at blive boende hjemme lidt længere.

Artiklen fortsætter under citatet og boksen. 

Det mærker de tydeligt i Himmerland Boligforening i Aalborg, hvor udlejningen af ungdomsboliger har været sløj i 2020 og første halvår af 2021.

”Det er en helt ny situation for os i Aalborg, at vi står med så mange tomme ungdomsboliger. Vi ved ikke, om vi ser mod et normalt marked ved næste studieoptag, eller om situationen er langvarig,” siger Ole Nielsen, direktør i Himmerland Boligforening.

Boligdirektøren ærgrer sig også over, at de øvrige beboere skal betale for de konsekvenser, corona-krisen har haft for ungdomsboligerne. At de nu skal bøde for de store lejetab, der er landet over i de almene boligorganisationer.  

”Politikerne kunne godt tænke i en ’hjælpepakke’ til kollegier, ligesom der er for alle øvrige erhverv, der lider omsætningstab på grund af corona,” siger Ole Nielsen.

Læs også: UngdomsboligRapporten 2020

De unge betaler regningen

Problemet med den manglende udlejning er ikke kun et problem for boligorganisationerne. For det er de andre beboere i de almene boligafdelinger, som i sidste ende betaler regningen for det lejetab, der følger med tomgang i boligerne.

Derfor skal man ikke ligge inde med flere boliger, end man kan leje ud. Så uanset, om lejetabet i år skyldes corona-krisen, så er boligorganisationerne meget opmærksomme på, om markedet er mættet.

”I Aarhus er vi enige i, at vi ikke skal planlægge flere ungdomsboliger. For væksten af studerende har de sidste år været for nedadgående. Så opbremsningen er allerede i gang. Men bremselængden er lang, når det kommer til byggeri, så der bliver stadig bygget nye,” siger Per Juulsen fra Kollegiekontoret Aarhus.

Direktør Ole Nielsen fra Himmerland Boligforening håber, at teenageværelset hjemme i Ålsgårde meget snart skiftes ud med en ungdomsbolig i Aalborg. Og at grænserne igen åbnes for udenlandske studerende:

”Hele Aalborg har brug for, at der bor studerende. Det giver god mening for byen. Derfor vil vi også fokusere på at informere om fordelene ved en studiebolig. Og så håber vi, at corona ikke medfører en større regning, som beboerne i sidste ende betaler,” siger boligdirektøren fra Aalborg.

Studiebyerne Kolding og Esbjerg oplever også fald i søgning af ungdomsboliger, men ikke i så voldsom grad som Aarhus og Aalborg.

Ifølge flere boligorganisationer i København afviger udsvinget i udlejningen af ungdomsboliger på denne tid af året ikke særligt fra normalen.