Stigende materialepriser kan give millionregning på forliste projekter

Det vil koste Boligselskabet Sjælland 10,4 millioner kroner ekstra i varslede stigninger på materialepriser, hvis de skal færdiggøre to af deres aktuelle nybyggeri-projekter. Det ene projekt er i fuld gang. Det andet er byggemodnet og klar til første spadestik.

Årsagen er massive prisstigninger på træ, som skulle være den bærende del i deres to byggerier, og nu overskrider byggerierne maksimumbeløbet.

”Det er en kæmpe hindring, at vi ikke kan bygge som planlagt på grund af maksimumbeløbet. Det betyder, at vi enten må gå på kompromis med materialerne – eller i værste fald helt opgive byggeriet. Det er ikke rimeligt,” siger Troels Riis Poulsen, der er vicedirektør i Boligselskabet Sjælland.

Ikke en mulighed at trykke på pauseknappen

”Vi har ikke mulighed for at trykke på pauseknappen i igangsatte byggerier. Der går håndværkerne jo allerede på pladsen. Heller ikke i de planlagte byggeprojekter, hvor vi har skrevet under på alle aftaler med entreprenøren, kan vi bare sige stop, fordi det pludselig bliver dyrere,” siger Troels Riis Poulsen.

I det ene af boligselskabets byggerier har entreprenøren varslet en prisstigning på 6,9 mio. kroner. Men fundamenterne er allerede støbt, så det er ikke muligt at sadle om og bruge andre materialer.

”Vi håber virkelig, at politikerne ser nødvendigheden af, at maksimumbeløbet bliver sat op. For vi har ikke haft en jordisk chance for at vide, at sådan noget som træ pludselig ville stige så meget,” siger vicedirektøren.

Behov for en midlertidig forhøjelse af maksimumbeløb

Troels Riis Poulsen mener, at der skal gives en konkret mulighed for at regulere maksimumbeløbet for nybyggeri, som allerede er sat i gang.

Også Solveig Råberg Tingey, viceadministrerende direktør i BL, mener, at der er behov for at finde en løsning på de akutte stigninger på materialepriser.

”Vi står i en akut situation, som risikerer at få langvarige og negative konsekvenser for det almene boligbyggeri og ikke mindst direkte at modarbejde målet om mere blandede byer. Der er brug for en løsning – og hurtigt. Et midlertidigt løft i maksimumbeløbet i 2022 og 2023 kan forhindre, at almene nybyggerier opgives.”