Nu bygger boligforening landets første private andelsboliger

Der bliver i disse år tænkt nye og innovative boligløsninger i de almene boligselskaber. Det sker i jagten på at opføre blandede byggerier, som skal skabe bedre sammenhængskraft i lokalområderne.

For den almene boligorganisation PAB opstod ideen om private andelsboliger for tre år siden. Nu er ideen omsat til virkelighed. Den 5. oktober tog de det første spadestik til projektet i Vig i Odsherred. Det skal bestå af 27 almene lejeboliger og 24 private andelsboliger.

Byggerierne kommer til at ligne hinanden og ligge side om side. Forskellen er, at det ene byggeri bliver opført som almene boliger under boligorganisationen PAB. Det andet byggeri bliver opført som private andelsboliger af PAB’s Udviklingsselskab.

Vi vil være et alternativ til private investorer

PAB’s pilotprojekt i Odsherred viser, hvordan den almene sektor kan bevæge sig ind på nye områder og bidrage til større diversitet i boligmassen.

Noget, som Boligforeningen AAB også har overvejet. De vil gerne kunne tilbyde et boligalternativ til familier med mellemindkomster, som ønsker at bo i hovedstadsområdet – men ikke jagter en økonomisk gevinst.

For tre år siden gik PAB og FA09 i tænkeboks. De ville finde en model, som gjorde dem attraktive for kommunerne at tænke ind i deres byudviklingsprojekter. Og ikke bare med byggeri af almene boliger.

”Vi ønskede at være et alternativ til private investorer, når der skulle bygges andelsboliger. Vi er gode til at bygge, drifte og administrere boliger. Så hvorfor ikke gribe muligheden for at bygge selv i stedet for at overlade opførelsen til private aktører,” fortæller Kasper Nørballe, adm. direktør i FA09, der administrerer PAB.

PAB benyttede muligheden for at oprette et udviklingsselskab som sideaktivitet. Ifølge Kasper Nørballe giver det rigtig god mening, at boligselskaberne kan opføre andelsboliger og almene boliger side om side, baseret på samme økonomi og kvalitet som de almene lejeboliger.  

”Og modsat private investorer, skal vi som almen administrator ikke tjene på boligerne,” siger direktøren og fortsætter: ”Derfor kan vi opføre andelsboligerne med en fornuftig økonomi og holde indskuddet og boligydelsen på et rimeligt leje.”

Artiklen fortsætter under billedet. 

Boligminister bakker op om projektet

Boligminister Kaare Dybvad Bek er begejstret for PAB’s byggeprojekt og tilhænger af at skabe sammenhængende boligområder med varierede boligtilbud.

”Når man laver blandede byggerier som det, der nu er undervejs i Vig, er man samtidig med til at skabe grundlaget for en mere blandet befolkningssammensætning, og det mener jeg har en stor fremtid for sig. Ikke bare i Vig, men også andre dele af landet vil man kunne drage stor nytte af denne måde at tænke nybyggeri på,” fortæller boligministeren i en pressemeddelelse fra PAB. 

PAB forventer, at de nye andelsboligejere kan flytte ind i vinteren 2021/22. Og håber, at andre kommuner bliver inspireret af det nye andelsboligkoncept, som gør det muligt for almene boligselskaber at opføre almene boliger og andelsboliger side om side.