Nye boligskatter: Mange ældre i almene boliger reddes ikke af øget boligydelse

Almene lejere betaler også boligskatter, og dét har der været større fokus på i de senere dage, hvor regeringen har genoptaget forhandlingerne i forsøget på at skabe et bredt forlig på området.

Både fra Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti har man tilkendegivet, at man for lejere vil arbejde for samme tryghedsgarantier, som man vil give boligejerne. Regeringen har i den forbindelse udtalt, at mange lejere i almene boliger modtager boligstøtte, og at det vil afbøde konsekvenserne af de højere vurderinger for beboerne i almene boliger.

Dette er imidlertid en sandhed med store modifikationer, viser beregninger fra BL – Danmarks Almene Boliger. Blandt andet vil mange ældre med lave indkomster og ringe formue være i fare for at få markante huslejestigninger.

Reglerne er indviklede, men kan kort opridses sådan her: Pensionister kan som udgangspunkt få dækket op til 75 procent af stigningen i huslejen i boligydelse. For familieboliger er der imidlertid et maksimumbeløb for den månedlige boligydelse på 3.878 kroner. For en enlig pensionist, der kun modtager folkepension, vil huslejestigninger blive reduceret via en forøget boligydelse, så længe den månedlige husleje er under 5.300 kroner, hvis familieboligen er maksimalt 65 kvadratmeter - og lidt højere ved en større bolig. For huslejer over dette niveau rammer den enlige pensionist loftet for boligydelse og må selv betale den fulde huslejestigning, som eksempelvis forårsaget af øgede boligskatter.

Cirka 40.000 af de ældre bor i ældreboliger, hvor der ikke er loft over boligydelsen. Til gengæld bor 100.000 enlige ældre (65+) i en familiebolig, og de risikerer at blive ramt 1:1 af de stigende boligskatter.

BL har regnet på boligskatterne i udvalgte bebyggelser, hvor boligskatterne med regeringens nuværende forslag vil femdobles frem imod 2040. Eksempelvis i AAB’s afdeling 33 Magistervej i Københavns NV koster en 2-værelses lejlighed på 66 m2 7.062 kr. om måneden. I 2016 betalte afdelingen ejendomsskatter for 3,9 millioner kroner. Fordelt på 546 lejemål giver det 7.060 kroner om året per lejemål. Det tal vil stige til 35.000 i 2040. Og de vil stige hurtigst i årene efter 2020, hvor stigningen vil være cirka 10 procent om året svarende til 1.000 kroner.