Fra spøgelseshus til ungdomsboliger: Grønt lys til at bevare Amagers ældste højhus

I flere år har det ikoniske højhus på Peder Lykkes Vej stået som et tomt og forfaldent vartegn på Amager – dømt til nedrivning. Et spøgelseshus med afskallede svalegange, tomme lejligheder og minder om et liv, der for længst er flyttet ud.

Nu får bygningen – med Amagers måske bedste udsigt – en ny chance. Den 18. december gav Københavns Kommune grønt lys til, at højhuset fra 1971 kan forblive en del af byens skyline og dermed undgå bulldozerens skæbne.

Den beslutning vækker stor glæde hos boligselskabet Domea København, som i årevis har arbejdet for at finde en alternativ slutning på historien om Amagers ældste højhus.

”Det er en meget stor og længe ventet nyhed for os. Vi har nu fået grønt lys til at føre en vision ud i livet, som i mange år har virket uopnåelig. Samtidig er det en beslutning, der kommer hele bydelen til gode, fordi vi både kan bevare et vigtigt lokalhistorisk vartegn og skabe nye, gode og betalbare ungdomsboliger,” siger Villy Brejning, der er formand for Domea København.

Beslutningen på Københavns Rådhus betyder, at det 16 etager høje højhus fra 1971 kan transformeres til et moderne boligbyggeri med 240 nye ungdomsboliger, samtidig med at bygningens karakteristiske arkitektur og kulturhistoriske værdi bevares.

”Det her er en helt afgørende milepæl for os. Det er ikke bare en godkendelse af et konkret projekt, men af en ambition om at tænke bevaring, bæredygtighed og boligudvikling sammen,” fortæller den begejstrede organisationsformand.

Fra nedrivning til bevaring

Højhuset har siden 2009 været udpeget til nedrivning. De sidste beboere fraflyttede bygningen i 2022, da de ydre konstruktioner ikke længere var sikre. Men i mellemtiden er både tekniske standarder og holdninger til byggeriet ændret.

Undersøgelser fra det tilknyttede ingeniørfirma dokumenterede i 2024, at bygningens betonkonstruktion – selve råhuset – er stærkt nok til at blive bevaret. Samtidig har analyser vist, at en renovering vil give et markant lavere CO₂-aftryk end nybyggeri i både beton og træ.

”Der er sket en tydelig bevægelse i de år, huset har stået til nedrivning. I dag er der langt større bevidsthed om den værdi, eksisterende bygninger repræsenterer – både arkitektonisk, historisk og klimamæssigt,” siger Ionee Skovgaard, projektchef i Domea.dk, der er byggeforretningsfører på projektet.

Tro mod det funktionalistiske udtryk

En central del af renoverings-projektet er ønsket om at være tro mod bygningens oprindelige arkitektur. Højhuset er opført i en funktionalistisk stil, som ifølge boligselskabet Domea København og Domea.dk ikke skal udviskes, men gentænkes.

”Huset er ikke bare et gråt og trist hus. Det repræsenterer en periode i dansk byggeri, og det skal man kunne aflæse fremover i bybilledet. Det handler ikke om at få det til at ligne noget andet, men om at gentænke det med respekt for det hus og den tid, det er bygget,” forklarer Ionee Skovgaard.

Hun nævner, at vi i dag ser en større tendens og en interesse i at bevare bygninger, der bidrager til mangfoldighed i byens arkitektur, og som fortæller noget om byens historie.

Moderne boliger og nye fællesskaber

Selvom arkitekturen bevares, skal indholdet af højhuset opdateres markant. Det oprindelige højhus lever ikke længere op til nutidens forventninger om fællesskaber og boligkomfort.

”Huset skal selvfølgelig kunne alt det, vi forventer af moderne boliger i dag – godt lysindfald, bekvemmeligheder og attraktive rammer for hverdagslivet. Det gamle hus var på nogle områder lidt begrænset. For eksempel når det gjaldt rum til fællesskaber. Det bliver en vigtig del af det nye projekt,” siger Ionee Skovgaard.

Planen er at skabe et moderne ungdomsboligbyggeri, hvor fællesarealer og sociale funktioner spiller en central rolle – uden at gå på kompromis med husets identitet.

Et andet vigtigt element i renoveringen af højhuset er genbrug af eksisterende materialer. Flere bygningsdele – herunder de originale massive bøgeparketgulve og stålbordpladerne i køkkenerne – vurderes at kunne bevares.

”Nogle af de kvaliteter, der findes i huset, finder vi ganske enkelt ikke i nutidigt boligbyggeri. Derfor giver det mening at bevare så meget som muligt,” siger hun.

En ny slutning på en lang historie

Hos boligselskabet og Domea.dk er glæden stor over, at et projekt, der for få år siden ville have været svært at forestille sig, nu kan realiseres.

Med det politiske tilsagn om støtte – det såkaldte skema A – kan visionen for højhuset nu blive til virkelighed. Og det skyldes ifølge projektchefen i høj grad, at både Københavns Kommune og Landsbyggefonden har bakket aktivt op om visionen.

”Det her har vi arbejdet på længe, og vi glæder os meget til at komme i gang med at transformere højhuset. Det giver simpelthen så god mening. Som byggebranche kan vi ikke blive ved med bare at rive ned og bygge nyt – vi er nødt til at tænke anderledes. Og jo mere vi har undersøgt det gamle hus, desto flere muligheder har vi fundet for genanvendelse og reduktion af ressourceforbrug,” afslutter Ionee Skovgaard fra Domea.dk.

Holder tidsplanen, forventes renoveringen af højhuset på Peder Lykkes Vej at gå i gang i 2028. Dermed får Amagers ældste højhus ikke blot nyt liv – men også en ny rolle som moderne, bæredygtigt hjem for kommende generationer af unge københavnere.