Boligorganisation får særlig garanti ved energirenovering: ”Det giver beboerne et sikkerhedsnet”

Opnår en boligorganisation ikke de lovede energibesparelser under en energirenovering, træder en garantiordning i kraft.

Det lyder næsten for godt til at være sandt, men den er god nok. Det er, hvad Landsbyggefonden via den Grønne garanti kan give boligorganisationer, der gerne vil energirenovere. Det er altså både til gavn for klimaet og beboerne.

Kort sagt understøtter garantiordningen energirenoveringer i den almene boligsektor. Det gør den ved at sikre beboerne økonomisk kompensation for beregnede energibesparelser, der ikke er realiseret efter en renovering.

Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe (ABG) har som det første boligselskab i 2025 opnået Grøn garanti i forbindelse med en renovering af 377 almene boliger i Egeparkerne.

Og netop Grøn garanti var med til at sikre, at der blev sat yderligere gang i energirenoveringen i forbindelse med det store projekt, forklarer Jesper Loose Smith, der er direktør i Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe (ABG).

”Grøn garanti betyder helt konkret, at beboerne føler sig trygge med den grønne investering. Det hjælper de oplagte grønne investeringer i gang, fordi det går ind og lægger et sikkerhedsnet under energirenoveringen for beboerne,” uddyber Jesper Loose Smith og fortsætter:

”I Egeparken har det betydet, at vi sørger for at energirenovere - og gør lidt ekstra - mens vi alligevel er i gang med den store renovering.”

Går mange beregninger forud

Grøn garanti er en del af Boligaftale 2020, der blandt andet havde det formål at fremme energirenoveringer i den almene boligsektor – og samtidig fjerne den økonomiske usikkerhed for beboerne.

Garantien dækker en andel af boligafdelingens forbrugsudgifter i 10 år, efter renoveringsarbejdet er udført. Det er altså ikke et lån eller tilskud.

Dermed slår garantien kun ind, hvis besparelserne ikke bliver nået. For Jesper Loose Smith er de mange beregninger, der går forud for at kvalificere sig til garantien, samtidig med til at sikre kvaliteten.

”Overfor beboerne får vi også yderligere kvalificeret en energirenovering. Det er selvfølgelig ikke sådan, at vi bare får pengene. Der går mange beregninger forud for energirenoveringen, og der skal være en masse baselines og målinger af det hele. Det betyder, at effekterne af energirenoveringen er gennemberegnet flere steder, før vi overhovedet går i gang.”

”Vi har et kvalificeret håb om, at besparelserne ved energirenoveringerne holder, fordi der går så mange beregninger forud. Til syvende og sidst er det vigtigste, at effekterne ikke kun kan ses på papiret, men også i virkeligheden – og der har beboerne nu fået mere tryghed.”

Vil gå forrest

Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe og Landsbyggefonden er samtidig gået sammen om at udvikle en simpel skabelon for energi og indeklimarapportering tilpasset den almene boligsektor og garantikonceptet.

I Kildeparken, en anden af ABG's afdelinger, er der sat gang i en proces med garantiansøgning for 380 boliger.

Ved ansøgningens start er målet at reducere det nuværende energiforbrug med 20 procent.

I Kildeparken forbedrer de blandt andet ventilationen med behovsstyret udsugning, som arbejder sammen med indeklimamålinger. Samtidig indfører de et varslingssystem, der hjælper beboere og driftspersonale med at forebygge fugt og skimmel.

For Jesper Loose Smith har det været vigtigt, at de i Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe er med til at vise vejen, så andre kan se, at Grøn garanti kan være med til at fremme energirenoveringen i den almene boligsektor.

”Vi vil som boligorganisation gerne være en af dem, der går ind i det her, så vi får nogle cases, hvor andre også kan se, at den her grønne garantiordning giver en god sikkerhed.”