13. JAN. 2025 KL. 10:50

Direktøren bor selv alment: ”Vores boliger skal følge med tiden, ellers bliver vi sat af markedet”

BL 06338

Carsten Krabbe, direktør for VIBO. Foto: Lars Græsborg Mathiasen

Siden sommeren 2024 har Carsten Krabbe siddet i direktørstolen i VIBO, men han har allerede sat sine spor i den 50 år gamle boligorganisation.

Carsten Krabbe er formet og præget af den almene sektor, selvom han først blev en del af den professionelt med sin ansættelse i VIBO i juni 2024, hvor han afløste Kaare Vestermann.

Han har boet i en almen boligorganisation i København i mere end 14 år, og er en del af beboerdemokratiet der.

Thyboen har ikke smidt sin dialekt, selvom adressen har været i det østlige Danmark det meste af hans voksne liv. Og humoren er den samme tørre variant, der vokser ud af det naturskønne vestlige Jylland.

”Vi eksil-jyder bliver tit drillet med, at hvis du alligevel ikke kan blive til noget hjemme, så kan du altid tage til Sjælland,” siger han med et skævt smil og tilføjer, at det vist ikke helt passer.

Vi skal se muligheder, ikke problemer

Da Fagbladet Boligen mødte Carsten Krabbe til interview, var lokationen ikke tilfældigt valgt. Det var nemlig VIBOs afdelinger i Nivåhøj og Islandshøjparken i Nivå nord for København. Og det er ikke et tilfældigt kalenderhensyn, der afgjorde mødestedet. VIBO blev nemlig født i Nivå for lidt over 50 år siden.

Et område, der i dag står nyrenoveret og moderniseret med solceller på tagene - og som et godt eksempel på, hvor Carsten Krabbe vil have VIBO hen i sin udvikling.

”Organisationsbestyrelsen søgte eksplicit en ny direktør, som havde ambition og lyst til at videreudvikle og fremtidssikre VIBO som en nær, veldrevet, selvstændig boligorganisation,” lyder det fra Carsten Krabbe, der tager den med selvstændigheden videre:

”Jeg er personligt tiltrukket af ideen om, at løsningen på problemer ikke altid er større enheder, mere kritisk masse, flere systemer og mere planlægning. Vi har andre værktøjer i kassen, frisættelse, selvledende teams og sund fornuft, som vi kan bringe i anvendelse til at gøre almene boliger endnu mere attraktive og livet bedre for de almene beboere,” siger direktøren.

Faktaboks: Carsten Krabbe

Carsten Krabbe er 49 år, født i Thy, bor i dag på Islands Brygge i København.

Direktør i VIBO siden 1. juni 2024.

Tidligere udviklingsdirektør for Regional udvikling, miljø og grøn omstilling i Region Sjælland, Region Hovedstaden, Københavns Kommune og den danske ambassade i Bratislava.

BL 06346

1 / 3Sidste år fejrede VIBO 50 års fødselsdag. Samme år blev Carsten Krabbe ny direktør for den storkøbenhavnske boligforening. Foto: Lars Græsborg Mathiasen

2 (4)

2 / 3Nivåhøj var VIBO's første afdeling, der blev indviet i 1974. I dag fremstår boligerne nyrenoverede og moderne. Fotos: Lars Græsborg Mathiasen

3 (2)

3 / 3Thyboen Carsten Krabbe, direktør for VIBO's ca. 6.000 boliger i Storkøbenhavn, bor selv alment på hos en anden boligorganisation på Islands Brygge. Foto: Lars Græsborg Mathiasen

Vi skal turde tænke nyt og åbne mere op for samspil både med private udviklere, fonde, kommuner og frivillige organisationer.

Carsten Krabbe, direktør VIBO

Læs senere artikler

BL's direktør: Her er de største boligpolitiske opgaver i 2025

Læs nu
Læs senere
Tilføjet til læse listen

Tættere på virkelighedens verden

Han har selv en fortid i det, han kalder nogle mastodontorganisationer, nemlig regionerne og kommunerne, hvorfra han har erfaring med tung intern koordinering og lange processer.

VIBO er, i sammenligning med de andre almene boligorganisationer i hovedstaden, en mindre størrelse med godt 6.000 boliger. Her er direktøren selv tættere på driften og beboerdemokratiet i hverdagen.

”Jeg søger aktivt at komme tættere på virkelighedens verden og på at forløse de muligheder, der er for at skabe forandringer nedefra. Der er masser af potentiale i den almene sektor, hvis vi ser på muligheder og ikke bruger alt vores energi på at se på problemer og udfordringer. Det vil jeg være med til at ændre,” siger direktøren og peger på nogle muligheder for vækst og udvikling, der er på radaren i VIBO.

”I VIBO skal vi de kommende fem år renovere 20 procent af vores boliger. I den forbindelse ser vi blandt andet på, om der kan bygges en etage eller to på eksisterende bygninger, eller om der er en business case i at opsætte solceller, når vi alligevel skifter tag. Fortætning er en prioritet i København, hvor der mangler boliger, men hvor vi samtidig skal passe på de grønne områder,” lyder det fra Carsten Krabbe.

Han springer også til koret af direktører, der ser værdi i samarbejder med aktører udenfor den almene sektor.

”Vi skal turde tænke nyt og åbne mere op for samspil, både med private udviklere, fonde, kommuner og frivillige organisationer. Det kan være i forbindelse med en renovering af en afdeling, hvor beboersammensætningen er skæv. Det kan også være i mindre skala, for eksempel med udvikling af sundhedshuse eller udvikling af udearealer i vores afdelinger.”

VIBO har i de seneste par år haft en fondsfinansieret indsats om at skabe mere biodiversitet og fællesskab i afdelingerne grønne område, som ofte er græs og buske. Der er blandt andet etableret små nyttehaver, indrettet nye fællesarealer og lavet forskellige former for sansehaver. Alt sammen i tæt samspil og med aktiv medvirken fra beboerne. Så der er også et væsentligt socialt aspekt for beboerne, som nu kender deres nabo.

Potentialet skal foldes ud – og vi skal ikke glemme demokratiet

Med sin baggrund som udviklingschef for Regional udvikling er det nærliggende at tage hul på snakken om, hvorvidt den almene boligsektor er god til at udvikle sig. Da det spørgsmål ryger over bordet i personalerummet i Nivåhøj, er Carsten Krabbe ikke langsom til at svare. Entydigt endda.

”Nej, det er vi ikke. Der er for meget one-size-fits-all. Det er en bunden opgave for den almene sektor at bygge og drive betalbare boliger. Men vi skal samtidig udvikle det produkt, vi stiller det rådighed. Den almene sektor burde i min optik gå forrest og stille os i spidsen for at udvikle nogle nye boligformer,” mener Carsten Krabbe.

”De almene boliger skal følge med tiden, ellers bliver vi sat af markedet. Det nytter ikke, at vi primært adskiller os med 30-40 år gamle køkkener og lav husleje. Vi er nødt til at være konkurrencedygtige med det private marked, samtidig med at vi stiller betalbare boliger til rådighed for dem, der har mindst.”

”Et af de stærkeste kort i den almene sektor er beboerdemokratiet,” mener Carsten Krabbe.

”Demokrati er svært og kan på én gang både være en møllesten om halsen og en kæmpe magtfaktor. Da vi har et demokratisk organ, så har vi enormt meget legitimitet om de beslutninger, som vi tager. Medbestemmelse og fællesskab er noget unikt i den almene sektor, og noget der gør os stærke”.

Direktøren kommer med et eksempel på styrken i det demokratiske fællesskab:

”I VIBO skal vi til at genhuse rigtig, rigtig mange af vores beboere. Der viser beboerdemokratiet for alvor sit værd, for det er jo beboerne selv, der har besluttet de planer, vi skal realisere. Og det er beboerne, der har besluttet, at de vil acceptere konsekvenser med blandt andet byggerod og larm.  Jeg synes, at demokratiet er fantastisk, men det kræver, at vi øver os i at være tydelige, åbne, transparente, og at vi laver nogle gode processer både for vores politikere og for beboere”, siger Carsten Krabbe og tilføjer, både med direktør- og almen beboer-kasketten på:

”Jeg kan da godt se lidt misundeligt på dem, der kan købe en ny elbil ved bare at omlægge lånet i deres hus eller lejlighed. Det kan man ikke som beboer i det almene. Vi har bare så meget andet. Vi har lav husleje, vi har fællesskab, vi har medbestemmelse over det sted, hvor vi bor, og så løfter vi i flok.”

Faktaboks: VIBO

Boligforeningen VIBO blev stiftet i 1974. Ejer og udlejer omkring 6.000 almene lejeboliger i København, Frederiksberg, Tårnby, Rødovre, Høje-Taastrup, Fredensborg, Hillerød og Gribskov.

Læs mere på VIBO.dk

Om skribenten

Lars Graesborg 00924
Lars Græsborg Mathiasen

Lars er videojournalist og har fokus på at planlægge, udvikle og producere video, foto og lyd på tværs af BL’s platforme.

Seneste Artikel

Direktøren bor selv alment: ”Vores boliger skal følge med tiden, ellers bliver vi sat af markedet”

Lars er videojournalist og har fokus på at planlægge, udvikle og producere video, foto og lyd på tværs af BL’s platforme.

Seneste Artikel

Direktøren bor selv alment: ”Vores boliger skal følge med tiden, ellers bliver vi sat af markedet”

Fik du

læst disse?

Oversigt Kbh BL-direktør: Der er brug for tryghed om ejendomsvurderingerne
Notech Ude Ålegræs i vinduerne: Beboere får bæredygtig isolering
Stinewadskaermunch01 Stine bygger bro og får flere udsatte børn og unge ind i foreningslivet
BL 04994 Ny BL-rapport: Flere vil bidrage til fællesskabet, men ved ikke hvordan
DSF9561 Ny hjemløsereform skal afskaffe langvarig hjemløshed
Se alle artikler ( 3011 )

0

Læseliste