Byggeskadefondens 10 mest sete svigt: Kan du spotte fejlene?

Det går generelt godt med renoveringerne af landets almene boliger.

Hvert år efterser Byggeskadefonden cirka 400 renoveringer, og antallet af alvorlige svigt er lavt. Men der er altid plads til forbedring. For dårlige løsninger og fejl under projekteringen er ofte skyld i de svigt og skader, fonden ser. Mange af dem kunne måske endda være fanget på tegnebrættet.

Nu viser Byggeskadefonden de 10 typiske byggetekniske svigt, som den ser i de mange sager, der hvert år havner hos sagsbehandlerne.

Og måske lyder det banalt, for gode løsninger er enkle, gennemprøvede og i overensstemmelse med god byggeskik, lyder det fra Byggeskadefonden. Alligevel sker der svigt. Typisk, når byggesagerne bliver for komplicerede. For så bliver de også svære at udføre korrekt i praksis, lyder det.

"I praksis handler det om at risikovurdere de valgte løsninger i den pågældende anvendelse. Sandsynligheden for, at komplicerede løsninger bliver udført med fejl, er stor. Og hvis risikoanalysen viser, at konsekvensen af fejlene også er stor, er der god grund til at vælge en mere simpel løsning," siger Peder Fynholm, teknisk chef i Byggeskadefonden.

Artiklen fortsætter under billede

10 TYPISKE FEJL

De valg og beslutninger, der træffes i de tidlige faser, har helt afgørende betydning for en renoverings kvalitet. Derfor bør I undersøge, om I begår en af disse 10 typiske fejl, inden I bygger:

• Den nye facadeløsning er mindre robust end den oprindelige.
• Fuger er anvendt som eneste værn mod regnvand (et-trins tætning).
• Der er ingen konstruktiv beskyttelse af facaden.
• Materialet passer ikke til konstruktionen.
• Der mangler et veldefineret fald mod afløb på altanen.
• Nye og gamle materialer i vandinstallationen er ikke forenelige.
• Der mangler fugtspærre over vinduet i skalmuren, eller der er kun anvendt en rende til at lede vandet ud.
• Der er ikke taget højde for opstigende grundfugt.
• Førsynsrapporten er ufuldstændig eller mangler helt, selvom byggeriet ikke har været anvendt til boliger før renoveringen.
• Der er utætte inddækninger omkring vinduerne.

Få gode råd fra Byggeskadefonden, så I undgår at lave lige præcis de fejl.

Artikel fortsætter under billede

Podcast for byggenørder

Jens Dons har som tidligere teknisk chef i Byggeskadefonden set flere byggeskader end de fleste. Også byggeskader, som kunne være undgået.

I podcast-serien ”Jens Dons og Byggeskadenørderne” tager Jens Dons og andre fagnørder typiske byggeskader under kærlig behandling og giver gode råd til, hvordan man undgår dem i fremtiden.

Her kan man høre byggeeksperterne tale om, hvordan man bedst sikrer byggerier mod skader, der kan opstå som følge af klimaforandringerne. Eller hvordan man fremover kan bygge med træ, så man både høster CO2-besparelsen ved at bruge træ og samtidig undgår fugtskader i byggeriet.

Kan du ikke få nok af ”byggeskadenørderne” i sæson 1, er der lige kommet en sæson 2, som i første episode gennemgår de klassiske svigt i byggeri med store vinduer.