Nye tal: Sådan ser en almen bolig ud i 2023

I 2023 er landets 593.000 almene boliger i gennemsnit 76 m2 – fordelt på familie-, ungdoms- og ældreboliger.

Den typiske almene bolig ligger i et etagebyggeri, har 2,7 værelser og er i snit 47 år gammel. Der er flest familieboliger på det almene boligmarked, men i 2023 er det ungdomsboligerne, der er i størst vækst.

36 procent – og dermed den største andel af de almene boliger – har adresse i Region Hovedstaden. Færrest finder man i Region Nordjylland, hvor kun 9 procent af boligerne ligger.

Det viser Landsbyggefondens temastatistik ”Boligerne i den almen boligsektor 2023”.

Den giver et indblik i, hvordan den almene boligmasse er skruet sammen – fra boligernes størrelse, alder, opvarmningsforhold, byggeriart og beliggenhed.

Læs videre i artiklen, hvis du vil have den korte version – eller dyk helt ned i fordeling på kommuner og år for ibrugtagelse her.

Flest familieboliger

Langt de fleste almene boliger er familieboliger. I 2023 er der 507.300 af den boligtype, svarende til 85 procent af alle almene boliger.

Antallet af almene ældreboliger og ungdomsboliger er næsten lige høje. Der er 43.219 ældreboliger og 42.440 ungdomsboliger, hvilket svarer til henholdsvis 7,3 og 7,2 procent af alle almene boliger.

Familieboliger er som nævnt den dominerende boligtype i alle kommuner – bortset fra Ærø Kommune, der til gengæld har den højeste andel ældreboliger. Andelen af ungdomsboliger er højest i Aalborg Kommune.

Typisk bolig har 3 værelser

Langt de fleste boliger har 3 værelser. De udgør 35 procent af alle almene boliger i 2023.

Familieboligerne er generelt større end ungdomsboligerne og ældreboligerne, men det kommer nok ikke bag på nogen.

For hver af de tre boligtyper er det mest normale i 2023, at:

• familieboliger har 3 værelser – 40 procent
• ungdomsboliger har 1 værelse – 67 procent
• ældreboliger har 2 værelser – 73 procent.

Boligareal

En bolig i den almene boligsektor har et gennemsnitligt boligareal på 76 m2.

35 procent af alle boligerne er mellem 61 og 80 m2. Og 10 procent har et boligareal mellem 51 og 60 m2.

Boligareal efter boligtype viser, at:

• familieboliger i gennemsnit er 79 m2 – flest har et boligareal mellem 81 og 100 m2
• ungdomsboliger i snit er 39 m2 – størstedelen er mindre end 51 m2
• ældreboliger gennemsnitligt er 66 m2 – hvor hovedparten er mellem 61 og 80 m2.

Etagebyggeri

2 ud af 3 boliger er i etagebyggeri. Det svarer til 66 procent af alle almene boliger i 2023. Tæt/lavt byggeri udgør 34 procent af boligerne.

Den største andel af boliger i etagebyggeri er højest i Region Hovedstaden med 76 procent og lavest i Region Sjælland med 54 procent af boligerne.

’Midaldrende’ boliger

De almene boliger som helhed har i gennemsnit 47 år på bagen i 2023, da boligernes gennemsnitlige ibrugtagelsesår er 1976.

Landets familieboliger er de ældste, som i snit er 50 år gamle. Derefter kommer ungdomsboligerne med 26 år, og yngst er ældreboligerne, som i gennemsnit er 25 år gamle.

Af alle almene boligafdelinger, der er ibrugtaget efter 2009, ligger 43 procent af dem i landets 4 største kommuner - København, Aarhus, Odense og Aalborg.

Til sammenligning har boligafdelingerne i de samme fire kommuner 29 procent af alle almene boliger, uanset tidspunktet for ibrugtagelse.

Varmekilde

91 procent af boligerne i den almene boligsektor bliver opvarmet med fjernvarme – det svarer til 9 ud af 10 boliger.

Det gælder inden for alle tre boligtyper, at fjernvarme er mest udbredt:

• 91 procent af familieboligerne
• 94 procent af ungdomsboligerne
• 89 procent af ældreboligerne.

Fjernvarme er mest udbredt i de jyske kommuner, hvor 90-99 procent af de almene boliger har fjernvarme.

Opvarmning med gas eller naturgas forekommer oftere på Sjælland end i andre dele af landet.

Vil du nørde mere i, hvordan den almene boligmasse ser ud i 2023, så klik på Landsbyggefondens temastatistik Boligerne i den almene boligsektor 2023.