Flere ældre vil bo i fællesskab: Nu får kommunerne 500 millioner grunde til at bygge

For mange ældre handler drømmen om det gode seniorliv ikke kun om færre praktiske forpligtelser. Den handler også om at bo et sted, hvor man kan lukke sin egen dør, men stadig have naboer, aktiviteter og fællesskab lige udenfor. 

Den efterspørgsel skal den netop vedtaget lovpakke og 500 millioner kroner nu være med til at imødekomme. Med ordningen bliver det mere attraktivt for kommunerne at gå ind i projekter med almene seniorbofællesskaber, fordi deres udgift til den kommunale grundkapital bliver sænket markant i perioden 2026 til 2031. 

Noget, de blandt andet i Fyns Almennyttige Boligselskab, FAB, ser positivt på: 

”Vi står over for en demografisk udvikling, hvor flere ældre efterspørger boliger med høj tilgængelighed, tryghed og mulighed for fællesskaber. Samtidig kan attraktive seniorboliger være med til at skabe flyttekæder, så flere boligtyper kommer i spil på boligmarkedet, og de får frigjort deres huse, som yngre kan flytte ind i osv. Derfor er det positivt, at der i aftalen afsættes flere midler til området, så flere projekter kan realiseres og komme beboerne til gavn,” siger FAB's direktør Jacob Michaelsen. 

Helt konkret betyder ordningen, at kommunen kun skal finansiere en tredjedel af den kommunale grundkapital, når almene familieboliger etableres som seniorbofællesskaber. De resterende to tredjedele bliver dækket af midler fra Fonden for Blandede Byer. Målet er at gøre det mere attraktivt for kommunerne at sige ja til nye projekter. 

Støtten kan bruges til seniorbofællesskaber, der etableres som nybyggeri, som tilbygning til eksisterende byggeri eller gennem erhvervelse af en eksisterende ejendom. 

I loven forstås seniorbofællesskaber som bofællesskaber for personer over 55 år uden hjemmeboende børn. Kommunen og boligorganisationen kan dog indgå en særlig aftale om, hvordan boligerne udlejes, da kriterierne er fleksible. 

Den samlede lovpakke (L18) træder i kraft den 4. september. Inden ikrafttrædelsen udsendes et BL informerer, der vil gå dybere ned i lovens detaljer.  

Renovering af gamle bygninger kan skabe nye fællesskaber 

Seniorbofællesskaber, med særligt tryk på fællesskab, har været i høj kurs de seneste år, viser en undersøgelse, som Kantar Gallup har lavet for BL.  

Den efterspørgsel har blandt andet fået flere boligorganisationer til at tænke i nye løsninger, hvor det ikke altid handler om at bygge nyt fra bunden. Flere steder bliver ældre bygninger i stedet renoveret og omdannet til seniorbofællesskaber med plads til både privatliv og fællesskab. 

Et eksempel findes i Faaborg, hvor  FAB nænsomt har forvandlet det gamle sygehus til et levende bofællesskab for flere generationer. 

Det nyder blandt andre ægteparret Else på 75 år og Niels Andersen på 78 år godt af. For tre år siden skiftede de parcelhuset ud med en bolig i den historiske ejendom. 

“Vores hus var blevet for stort og for krævende for et pensionistpar som os. Det handlede om rettidig omhu. En dag ville vi ikke kunne passe det længere. Måske kunne vi heller ikke sælge det. Så det gav mening at bytte det ud med en almen bolig, mens tid var,” siger Niels Andersen. 

Særligt friheden ved at bo alment var et trækplaster for parret. Samtidig gav flytningen dem mulighed for at blive en del af et nyt fællesskab. 

Her slipper de for at klippe hæk og rydde sne, men har stadig hænderne fulde, nu bare med at dyrke fællesskabet. 

“Det tiltalte os at flytte ind et sted, hvor vi kunne slippe for mange praktiske forpligtelser, men samtidig stadig være en del af et naboskab. Når man bor i hus, har man ikke den samme frihed. Det blev lidt en klods om benet. Her har vi råd til at tage på ferie, når vi har lyst, uden først at skulle slå græsset eller feje sneen væk,” fortæller Else Andersen. 

På papiret er Frits Jørgensens Have et bofællesskab, men beboerne har selv været med til at definere, hvad fællesskabet skal rumme i hverdagen.

Efterspørgsel i hele landet 

Også hos Haderslev Almene Boligselskab, HAB, mærker man den store interesse for boliger, hvor hverdagen bliver lettere, og fællesskabet er tættere på. For tre år siden opførte boligorganisationen en ny afdeling med 66 boliger forbeholdt personer over 50 år. De blev hurtigt revet væk. 

”Der var cirka 400 personer til det informationsmøde, vi indkaldte til, inden byggeriet overhovedet begyndte. Og rigtig mange tegnede sig med det samme for en bolig,” fortæller Søren Sørensen, direktør i HAB. 

Blandt dem var ægteparret Asta og Finn Hinrichsen. 

”Vi overvejede at sælge vores hus. Og da vi hørte om HAB’s planer for byggeriet, skrev vi os op,” forklarer Asta Hinrichsen. 

Ifølge HAB-direktøren er interessen så stor, at udfordringen  ikke er at lokke beboere til. For mange handler det i stedet om at få solgt det hus, de skal flytte fra. 

”Vi har mange skrevet op, som først skal have solgt deres hus. Det går ikke lige let for alle. I vores del af landet kan der godt gå flere år. Det handler om at få mere smidig overgang fra parcelhus til bolig og hurtigere rotation mellem generationerne. Her kan seniorbofællesskaberne hjælpe, og derfor er det fantastisk, at der kommer flere midler og opmærksomhed til botypen,” siger Søren Sørensen. 

Interessen i Haderslev afspejler en bredere tendens. Undersøgelsen for BL viser, at godt hver femte dansker over 60 år ønsker at bo i et bofællesskab i deres seniortilværelse. Det mærker man også hos Himmerland Boligforening, hvor direktør Ole Nielsen oplever en voksende efterspørgsel efter gode og betalbare boliger til seniorer.

“Vi kan tydeligt se efterspørgslen. Der flytter mange seniorer ind, og det er ofte en ressourcestærk gruppe, som gerne vil engagere sig i fællesskabet,” siger Ole Nielsen.

“Derfor er det nødvendigt at bygge flere seniorboliger. Hvis boligen fungerer, og der er et fællesskab omkring den, kan man måske blive længere i eget hjem i stedet for tidligere at få brug for en plejebolig,” siger Ole Nielsen.

Samtidig peger han på, at attraktive seniorboliger kan være med til at skabe rotation på boligmarkedet, når ældre får et alternativ i det område, hvor de allerede har deres liv.

“Hvis vi kan tilbyde en attraktiv seniorbolig i det område, hvor folk allerede bor, kan det skabe rotation. De flytter fra huset til en mindre bolig, og så bliver huset ledigt til en familie,” siger Ole Nielsen.