Effektiviseringsaftale skal styrke samarbejdet mellem kommuner og boligorganisationer

”Ved at styrke dialogen med kommunen får vi mere frihed.”

Det er det korte svar fra Ole Jacobsen, adm. direktør i DAB, da han skal forklare værdien af de årlige møder med kommunen, som går under navnet styringsdialogmøder.

For på de møder er det ikke kun kommunens formelle tilsyn med driften i boligafdelingerne, der bliver gennemgået. Her drøfter de også de udfordringer, boligorganisationerne konkret oplever ude i afdelingerne. For eksempel problemer med udlejning eller kommunens sagsbehandling.

Det er i også her, at boligorganisationen og de kommunale politikere og embedsværk har mulighed for at tale om byudvikling og de almene boligområders relation til resten af området.  

”Styringsdialogen er rigtig fornuftig. Faktisk også nødvendig. Og set i et udviklingsperspektiv er det et vigtigt værktøj, for at vi sammen kan skabe solide løsninger,” fortsætter Ole Jacobsen.

Den nye effektiviseringsaftale, som netop er kommet på plads mellem Transport- og Boligministeriet, KL og BL, indeholder blandt andet nye tiltag i den almene styringsdialog.

Tiltag, som skal understøtte kommuner og boligorganisationer i at få en tættere dialog i arbejdet med effektivisering og udvikling i den almene boligsektor.

Og styrke fordelen ved at have mange kompetencer i spil, når flere parter sætter sig sammen om at finde løsninger.

Artiklen fortsætter under citatet og boksen. 

Eftersyn og nye tiltag

Det kommunale tilsyn af almene boligorganisationer foregår via styringsplatformen Almenstyringsdialog.dk

Tiltagene i den nye effektiviseringsaftale betyder blandt andet, at:

• boligorganisationer, der har afdelinger med lave effektivitetstal, skal udarbejde obligatoriske effektiviseringshandleplaner.
• Transport- og Boligministeriet sammen med BL, KL og Landsbyggefonden igangsætter et serviceeftersyn af styringsrapporterne.
• BL og KL i samarbejde med den statslige effektiviseringsenhed vil understøtte aftalens implementering i både boligorganisationer og kommuner med løbende konference- og netværksaktiviteter.

Udover at forbedre styringsplatformen og styringsdialograpporterne, vil dialogværktøjet også invitere til, at boligorganisationerne aktivt bruger rapporterne og alle deres oplysninger. Inklusive den mængde af frit tilgængelige statistikker og data, som Landsbyggefonden leverer på deres hjemmeside.

Læs også: Effektiviseringsaftale: Energiforbedringer på op til 300 millioner med i aftale

Effektiv drift uden facitliste

Ifølge DAB’s direktør giver dialogmøderne mulighed for at skabe en bedre forståelse for, at boligafdelingerne har forskellige behov. Og at det hensyn nogle gange må koste på bundlinjen.   

”Der må aldrig være én facitliste, når det kommer til effektivisering. Men vi skal selvfølgelig kunne argumentere for vores drift. Netop med dialog har vi mulighed for at forklare, hvorfor vi ikke altid kan eller vil det samme i alle vores boligområder” siger Ole Jacobsen.

Anders Gohr Holmgren, kundedirektør i DAB, oplever et stort engagement i de fleste af de kommuner, de er i kontakt med.

I Rødovre Kommune har det ført til, at styringsdialogen hvert andet år foregår i en af boligafdelingerne. Så kommunen ikke kun forholder sig til et regneark.

”Ude i afdelingerne møder de virkeligheden. Med egne øjne ser de en udfordret boligafdeling, hvordan en helhedsplan tager form. Og ikke mindst ser, hvilke boliger de anviser borgere til,” fortæller Anders Gohr Holmgren.

Så selvom styringsdialogmødet er midlet til at få kommune og boligorganisation til at tale sammen mindst én gang om året, fører det ofte til meget mere.

”Det gode samarbejde mellem boligorganisation og kommune foregår i højere grad løbende og mellem møderne. Det oplever vi i langt de fleste kommuner,” siger Anders Gohr Holmgren.

Almenstyringsdialog.dk

IT-portalen Almenstyringsdialog.dk finder man på Landsbyggefondens hjemmeside. Her er det muligt at hente tidligere års styringsrapporter. Derudover kan boligorganisationer og kommuner trække statistikker, nøgletal og benchmarks fra rapporter og eksportere videre til egne analyser.

Det er også her, at boligorganisationerne digitalt indberetter dokumentationspakker til brug for kommunen og styringsdialogen.

Læs aftalen på Transport- og Boligministeriets hjemmeside