42 boligafdelinger har effektiviseret sig til lavere husleje

Der er meget fokus på at gøre tingene så effektivt som muligt i Danmarks almene boligafdelinger. Boligorganisationer har gjort en omfattende indsats for at nå effektiviseringsmålet, som et flertal i Folketinget vedtog ved lov i 2016.

Københavns største almene boligorganisation, fsb har effektiviseret for 92 mio. kr. Ikke fordi det er nyt, at fsb arbejder for at gøre tingene effektivt. Allerede i 2013 blev fælles indkøb sat i system for at få de bedste varer til den bedste pris. Der blev bl.a. også lagt flere penge til side til at vedligeholde, så bygningsdriften blev mere effektiv, skriver fsb på deres hjemmeside.

Siden er driften gjort mere effektiv med driftsfællesskaber, der er oprettet en effektiviseringspulje og en energipulje, ændret på håndteringen af affald, skabt digitale og bedre arbejdsgange, administrationsbidraget er holdt i ro i fire år, selv om der er kommet 5-600 nye boliger til osv.   

Historiske huslejenedsættelser
For nylig meldte Boligministeriet så ud, at landets boligorganisationer faktisk nåede målet allerede i 2019 og endda med hele 1,7 mia. kr.

Heraf har fsb bidraget med 92 mio. kr. Det førte bl.a. til historiske huslejenedsættelser i 2019. Det er aldrig sket før i fsb. Hele 42 boligafdelinger kunne sætte huslejen ned. Det viser, at rigtig mange tager det alvorligt, at der skal effektiviseres, hvor det er muligt, og passes på huslejen.

Det er først og fremmest godt for beboerne. Men det er også godt, fordi der er brug for almene boliger, som er til at betale på det københavnske boligmarked, der buldrer afsted med nogle temmelig høje huslejeniveauer.

Beboernes gode idéer og flere penge til planlagt vedligeholdelse
Men hvordan kunne det lade sig gøre ligefrem at sætte huslejen ned i en række af fsb’s afdelinger? Den ene grund er beboernes mange kreative forslag til, hvordan man kan gøre tingene både godt og mere effektivt for at spare penge.

Den anden grund er, at beboerne har valgt at spare flere penge op til den planlagte vedligeholdelse af bygningerne. Det betyder færre akutte reparationer, der altid er dyrene og koster på huslejen. Og i det store og hele er henlæggelserne endda sket, uden at huslejen er sat op.

Den almene boligsektor
opfylder effektiviseringsmålsætning før tid
Regeringen, KL og brancheorganisation BL indgik en aftale om, at alle boligorganisationer i Danmark skulle effektivisere og tilsammen spare 1,5 mia. kr. Det skulle ske i perioden 2014-2020.

Den almene boligsektor har fra 2014 til 2019 effektiviseret for omkring 1,7 mia. kr. Sektoren har dermed et år før tid mere end opfyldt målsætningen om at effektivisere for 1,5 mia. kr. pr. 2020. Det viser en analyse af sektorens regnskabstal foretaget af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsens Effektivitetsenhed.

Den almene boligsektors store effektiviseringsindsats viser sig nu for alvor i regnskabstallene. 

Fra 2014 til 2019 har sektoren effektiviseret driften for omkring 1,7 mia. kr. og budgetter for 2020 viser, at trenden fortsætter. Sektoren har dermed før tid opfyldt – og overgået – målsætningen om i 2020 at opnå en besparelse på 1,5 mia. kr.