Ny planlov skal sikre flere ejerboliger

Boligbyggeriet i og omkring de større byer har i de seneste år været domineret af private lejeboliger. Som det er tilfældet med nybyggeriet af almene boliger, er også andelen af nybyggede ejerboliger faldet markant. Det har specielt i de større byer medført øget efterspørgsel og øgede priser.

Derfor har regeringspartierne, Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti tirsdag den 27. januar indgået en aftale om at give kommunerne mulighed for at bestemme, at op til 25 procent af boligmassen i nye boligområder skal være ejerboliger.

Dermed udvides anvendelsen af det eksisterende plankrav, så nybyggeri af ejerboliger omfattes på linje med almene boliger, som kommunerne siden 2016 har haft mulighed for at stille krav om op til 25 procent af i forbindelse med udviklingen af nye boligområder.

Sikrer den blandede by

”Når stigende priser gør det svært for københavnerbørn at blive boende i deres egen by, og børnefamilier og ældre at finde en egnet bolig, så har vi et problem. Med denne aftale tager vi et vigtigt skridt mod flere ejerboliger, så udbuddet bliver større i vores større byer. Målet er at sikre blandede byer for hele livet,” lyder motivationen fra social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen.

Hos BL – Danmarks Almene Boliger er man enige.

”Vi er tilhænger af den blandede by, hvor der bor alle slags mennesker. Skal det sikres, er der også vigtigt med et bredt boligudbud, som kan tiltrække et bredt segment af borgere. Derfor er det et godt instrument, at der i byområder nu også kan sikres en andel af ejerboliger, som reelt tilgår markedet som ejerboliger og ikke udlejes,” siger Bent Madsen, administrerende direktør hos BL – Danmarks Almene Boliger.

”Kommunerne fik den samme mulighed, når det gælder almene boliger i 2016. Det har specielt i de største byer sikret, at der bygges almene boliger. Men der er dog barrierer, som stadig gør det meget svært at nå op på de 25 procent,” fortsætter han.

BL-direktøren håber dog på, at den politisk aftalte forøgelse af maksimumbeløbet, der blev indgået aftale om umiddelbart før jul, vil gøre en forskel.

Tilfredse kommuner

Kommunerne er også glade for muligheden for byggeri af flere ejerboliger.

Overborgmester i Københavns Kommune Sisse Marie Welling (SF) siger:

”Det er uholdbart, at boligmarkedet i København er så presset, at man skal have en millionlønning for at bo i byen. Vi skal have bygget meget mere, end det er tilfældet i dag, og derfor er jeg rigtig glad for, at der nu bliver taget det første skridt til, vi som kommune selv kan være med til at bestemme, at op til 25 procent af de nye boliger skal være ejerboliger.”

”Vi har nemlig en relativt lille andel af ejerboliger i København, der presser priserne op – så vi skal have flere ejerboliger, ikke flere dyre private udlejningsboliger. Og så skal vi selvfølgelig også sørge for at få flere almene og andelslejligheder, så vi får en blandet by, hvor man har råd til at leve," fortsætter hun.