Nu skal Fonden for blandede byer virke

I 2022 blev Fonden for blandede byer etableret for at fremme socialt og økonomisk blandede boligområder og øge udbuddet af almene boliger i hele landet. Flere af fondens ordninger har kun været benyttet i meget begrænset omfang.

Derfor er partierne bag dagens boligaftale enige om at foretage en række justeringer af fondens indhold med henblik på at øge anvendelsen og effekten af midlerne.

"Jeg er glad for, at vi med aftalen får pengene i Fonden for blandede byer ud at arbejde. Vi sikrer med aftalen også særligt billige almene boliger til socialt udsatte, som ellers kan have svært ved at få fodfæste på boligmarkedet. Det her er et vigtigt skridt mod både mere blandede byer og et mere sammenhængende Danmark,” siger social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen.

Tilskuddet til særligt billige boliger øges

Tilskuddet pr. bolig målrettet målgrupper med svag betalingsevne forhøjes fra 461.000 kr. til 577.000 kroner.

Ordningen gøres mere fleksibel, så boligorganisationen kan lade flere boliger i en afdeling indgå i en pulje, som på skift udlejes til den særligt lave husleje.

”Vi er glade for, at der nu justeres, så midlerne i Fonden for blandede byer i højere grad kan komme i spil og understøtte opførelsen af almene boliger – også til udsatte mennesker. Samtidig er vi glade for, at der er blevet lyttet til os og til de udfordringer, som både boligorganisationer og kommuner har peget på, så ordningen bliver mere fleksibel, og så det ikke er bestemte boliger, der permanent udpeges som særligt billige,” siger viceadministrerende direktør hos BL– Danmarks Almene Boliger, Solveig Råberg Tingey.

”Vi kan dog være bekymrede for, om forhøjelsen af tilskuddet på lidt over 100.000 kroner pr. bolig er tilstrækkelig, hvis huslejenedsættelsen for alvor skal gøre en forskel for mennesker med de mindste økonomier – særligt i lyset af den nye kontanthjælpsreform. Derfor er det positivt, at partierne bag aftalen allerede om et halvt år vil gøre status og vurdere, om der skal foretages ændringer,” fortsætter hun.

Ekstra ramme til midlertidig huslejenedsættelse

I den oprindelige aftale fra 2022 blev der afsat 150 millioner kroner til et huslejetilskud til midlertidig nedsættelse af huslejen i eksisterende almene boliger med fuld anvisning.

Frem til 2031 afsættes nu yderligere 150 millioner kroner til midlertidig nedsættelse af huslejen i almene familieboliger. Denne ordning er også målrettet borgere med lav betalingsevne og akut boligbehov.

Fortætning i eksisterende boligafdelinger og styrket grundkøbslåneordning

For at få mere gang i byggeriet af billige boliger justeres ordningen for fortætning i eksisterende boligafdelinger. Herudover forhøjes loftet for tilskud til 288.295 kroner pr. etableret bolig.

Også grundkøbslånsordningen justeres, så lånet fremover kan dække den del af grundudgiften, der overstiger 15 procent af maksimumsbeløbet. Tidligere var det 20 procent. Ligesom lånets størrelse endeligt fastsættes ved byggeregnskabet (skema C).

Endelig omlægges ordningen for erhvervelse og omdannelse af erhvervsejendomme fra tilskuds- til låneordning på vilkår svarende til kommunalt grundkapitallån (rente- og afdragsfrihed i op til 50 år). Samtidig forenkles ansøgningskravene.

Støtte til almene seniorbofællesskaber og øerne

Derudover reguleres en del andre initiativer, som finansieres af Fonden for blandede byer. Ligesom der skabes nye muligheder.

Der etableres en ny ordning for almene seniorbofællesskaber finansieret med 500 millioner kroner i perioden 2025–2029. Ordningen indebærer, at kommunens grundkapital reduceres med to tredjedele og i stedet finansieres via et supplerende grundkapitallån fra Landsbyggefonden.

Endelig afsættes et ekstra tilskud til gode almene boliger til dem på øerne. Det tilføres fra Fonden for blandede byer 25 millioner kroner frem til 2028 til etablering af almene boliger på øerne. Midlerne øremærkes med henholdsvis 12,5 millioner kroner til småøerne og tilsvarende til de ikke brofaste Ø-kommuner Samsø, Ærø, Læsø, Fanø samt Bornholms Regionskommune. Midlerne kan anvendes som tilskud til at nedbringe anskaffelsessummen og dermed huslejen i almene boligprojekter.

På småøerne består den eksisterende mulighed for at overskride maksimumbeløbet ved kommunalbestyrelsens godkendelse. Denne mulighed udvides til også at gælde Samsø, Ærø, Læsø, Fanø og Bornholms Regionskommune i det omfang, de modtager støtte fra ø-puljen.