Fælles drift mellem beboere giver tæt naboskab

Arkitekt Jan Albrectsen, partner hos tegnestuen Vandkunsten, har slået stregerne til Danmarkshusene i Rødovre, der består af 72 familierækkehuse.

Fagbladet Boligen har været med ham rundt i bebyggelsen, hvor han forklarer, hvilke overvejelser man gjorde sig før og under byggeriet.

Danmarkshusene er bygget som AlmenBolig+, der er et koncept målrettet beboere, som vil yde en ekstra indsats i deres boligområde mod en lavere husleje.

I Rødovre er beboerne fælles om driften. Det vil sige, at det er beboerne, der står for vedligeholdelse af fællesarealerne, hækklip, snerydning osv. Alt sammen med det formål at skabe et tættere naboskab og et styrket fællesskab.

Det medvirker til, at beboerne passer godt på byggeriet, og derudover færdigindretter beboerne selv boligen.

Se programmet nederst i artiklen.

I Danmarkshusene er der intet fælleshus, hvilket minimerer fællesudgifterne, men til gengæld har man maksimeret på de private terrasser og sydvendte baghaver.

Et fælles solcelleanlæg på taget (over 1.000 m²) sparer beboerne penge og klimaet for CO2-udledning, og husene er bygget i langtidsholdbare materialer.

Facaden er beklædt med naturskiffer, og i stueetagen bryder den vandrette listebeklædning i cedertræ det koksgrå-skiffer.

Begge materialer kræver minimalt vedligehold.

Præfabrikeret kassebyggeri på en kileformet grund

Rækkehusene er bygget på en fabrik og fragtet ud til grunden efterfølgende. At bygge modulære præfabrikerede bokse er smart byggeteknisk, da man kan opføre og teste alt, inden man sætter det op.

Derudover bygger man i tørvejr. Metoden holder samtidig prisen på husene nede.

For at udnytte den kileformet grund, omkranset af et yderst naturskønt område med Vestvolden og Harrestrup Å, har man ladet boksbyggeriet slå flere bue- og vingeslag. Set ovenfra udgør byggeriet en vifte  med fem rækker. Det laveste byggeri i to plan forrest og de sidste tre rækker har tre-plans boliger.

”Der er et ret fantastisk kig mellem husene, hvor man fornemmer de lette og bløde bueslag,” siger Jan Albrechtsen.

I 2013 var det endnu ikke set at bygge noget, som var krumt indenfor modulbyggeriet, hvor boksene jo som udgangspunkt er retvinklede. Med det løste Vandkunsten ved at indlægge en lille afvigelse i hvert hus.

Se videoen herunder, hvor arkitekt Jan Albrechtsen tager os med rundt i Danmarkshusene:

(Hvis du har takket nej til cookies, så kan du se programmet på Youtube her: https://youtu.be/UySst-VwTjs )