Kan man lave en bolig af genbrugsmaterialer? Boligorganisation er godt i gang

I Åbyhøj i Aarhus står en 1-værelses lejlighed som ved første øjekast ligner en ganske almindelig, tidssvarende almen bolig.

Det er den næsten også. Der er blot én ting, som adskiller boligen fra de andre i området. Den er i høj grad istandsat med genbrugte materialer.

Lejligheden er en del af et større projekt, Cirkulært Driftede Boliger – forkortet CDB – som den aarhusianske boligorganisation Al2bolig er i gang med. Projektet har til formål at teste den cirkulære tankegang i praksis. En test der skal komme hele den almene sektor til gode med undervisningsmateriale og i sidste ende gøre kål på “brug-og-smid-væk”- kulturen.

”Det meste af det, vi laver i sektoren, er ikke store og vilde renoveringer. Det er vedligehold og planlagte opgaver – og derfor giver det god mening at tage fat her. I sidste ende handler det om at ændre en kultur, hvor vi hele tiden stiller spørgsmålet; skal de her materialer eller indmad i boligen smides ud – eller kan det rent faktisk genbruges?” siger Allan Werge, der er direktør i AL2bolig.

Den cirkulære renovering af den 1-værelses lejlighed i Åbyhøj har allerede tiltrukket opmærksomhed, da den er nomineret til Renoverprisens Specialpris 2026.

Bolig stod helt skraldet

Projektet er et konkret eksempel på, hvordan en cirkulær renovering kan se ud i virkeligheden. Lejligheden i Åbyhøj var oplagt, da den stod tom. Den havde fået en hård medfart af en beboer og stod nærmest helt skraldet tilbage kun med et enkelt skab og døren ud til gangen som indmad.

I dag står den som ny. Altså bortset fra at gulvet er genbrug fra en anden almen bolig. Hvidevarerne er genbrug. Fliserne er fra en fejlbestilling – og køkkenet er genbrug.

”Det sjove er, at flere af de materialer, vi har sat ind i lejligheden i Åbyhøj, er nyere end dem, der sad i lejligheden i forvejen,” uddyber Peter Brix Westergaard, der er seniorkonsulent hos AL2bolig og tovholder på projektet om cirkulær drift.

Seniorkonsulenten fortæller i samme ombæring en anekdote, fra da de viste lejligheden til en række beboerdemokrater. Her blev han spurgt om, hvad ”det egentlig var, de skulle se?” – underforstået, at lejligheden lignede de fleste andre lejligheder.

”Det understreger jo netop pointen om, at den cirkulære tankegang sagtens kan forenes med god kvalitet. Vi har bestræbt os på, at vi ikke skal gå på kompromis med kvaliteten, blot fordi det er en cirkulær tankegang. Og når beboerdemokraterne kan se, at prøveboligen i Åbyhøj ligner en helt almindelig lejlighed, er det langt nemmere at forholde sig til. Det skaber opbakning.”

Skal hænge sammen økonomisk

Er det så ikke bare at smide cirkulære materialer ind i alle lejligheder, der står overfor istandsættelser? I den ideelle verden er svaret selvsagt jo, lyder det fra Allan og Peter. Men virkeligheden er – på nuværende tidspunkt – en lidt anden.

”Målestokken er husleje, og det er selvfølgelig vigtigt at sige. Vi skal gøre, hvad vi kan i branchen for at være grønne, men udgangspunktet er, at det skal være fornuftigt økonomisk, så det ikke påvirker beboerne,” understreger Allan Werge.

Fordi AL2bolig netop har taget de første spæde skridt i den cirkulære verden, er prøve-lejligheden i Åbyhøj en tand dyrere at sætte i stand, end hvad det ville være med en almindelig istandsættelse.

Og det er der en god forklaring på: Markedet for cirkulære materialer er stadig umodent, nærmest ikkeeksisterende.

”Vi slås mest med infrastrukturen. Det er den helt store udfordring, at der for eksempel ikke er et centralt indkøbslager. En del af materialerne har vi købt fra kontorer, der skal sættes i stand. Men det kan ikke betale sig for os at sende en medarbejder afsted for blot at lede efter et enkelt toilet eller vandhane.”

”Derfor har vi i AL2bolig også lavet en favoritliste med nogle af de materialer, vi bruger flest af – for eksempel VVS-apparaturer. Så kan vi melde ud, hvad vi søger. På den måde har leverandørerne også lyst til at have det stående, fordi de ved, det kan afsættes.”

Nu skal det prøves af i større skala

Projektet er en vigtig del af at minimere fremtidens ressourceforbrug i byggebranchen og den almene sektor. Planen med prøvelejligheden i Åbyhøj er, at den på sigt skal lejes ud.

”Men når projektet stopper, så stopper vi ikke helt. Vi vil meget gerne måle, hvordan det går med lejligheden – og om materialerne holder lige så længe som i andre af de ’normale’ lejligheder, når den rent faktisk er i brug.”

Derudover nævner Allan Werge, at den sande test bliver, når det på et tidspunkt skal afprøves med lejligheder, der hurtigt skal lejes ud på ny.

”Her er tid pludselig en meget vigtig faktor i forhold til at skaffe materialerne, så der bliver det virkelig praksisnært, og det er vigtigt.”

I næste etape skal 5-7 boliger og tilhørende fællesarealer istandsættes.

Her er fokus på, at driftspersonalet lærer mere om arbejdet med cirkulære materialer og om, hvordan materialer af genbrug, restmaterialer og upcyclede produkter skal anvendes i en istandsættelse.

Hvis man vil følge med i udviklingen, har projektet fået sin egen hjemmeside, hvor det er muligt at følge med.