Foto: Boligselskabet Sjælland

Foto: Boligselskabet Sjælland

Bedre boliger og gladere beboere med energirenovering

18. jan 2018

”Ambitiøs” energirenovering giver bedre boliger, glade beboere, nedsætter energiforbruget og styrker boligforeningens økonomi. Det konkluderer en ny rapport, hvor forskere fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet i samarbejde med Kuben Management, Teknologisk Institut og Boligselskabet Sjælland har undersøgt fordelene ved at energirenovere i henholdsvis Traneparken i Hvalsø og Sems Have i Roskilde.

”Det kan på flere måder betale sig at energirenovere en almen boligbebyggelse. Det giver bedre indeklima, bedre lys og luft, mindre støv, færre støjgener og mindre træk. Samtidig vil varmere ydervægge og vinduer gøre det nemmere at indrette boligen, da man ikke skal bekymre sig om eksempelvis skimmelsvamp, hvis man stiller et stort møbel op ad væggen. Det frigiver flere kvadratmeter. Kort sagt bliver den enkelte lejlighed bedre at bo i, samtidig med at klimabelastningen fra opvarmning af boligerne mindskes,” lyder det fra seniorforsker Jørgen Rose, der har været med til at udarbejde rapporten.

 

Dyb energirenovering

Med ambitiøs energirenovering er der tale om en dyb renovering, som bringer bygningen ned på et beregnet energibehov svarende til enten Bygningsreglement 2015-kravet til nybyggeri eller til et energibehov svarende til Bygningsklasse 2020.

 

”Når man alligevel skal renovere en boligblok, er det vigtigt at se på mulighederne for at gennemføre energibesparende foranstaltninger samtidig. Det er afgørende, at en nu og her- renovering ikke kommer til at blokere for en dybere energirenovering (Det kan fx være en vinduesudskiftning, som blokerer økonomisk for en senere udvendig facadeisolering, eller en tagrenovering, der ikke tager højde for, at tagudhænget skal føres længere ud for at give plads til en udvendig facadeisolering på et senere tidspunkt.), dvs. at så mange energibesparende tiltag som muligt bør medtages,” lyder det fra Jørgen Rose, som understreger, at værdien af energirenoveringen ikke kun ligger i energibesparelserne, men i høj grad også i de forbedringer, som renoveringen i øvrigt fører med sig:

”Det er helt konkret sundere boliger, mere komfort, evt. større anvendeligt areal, lavere omkostninger til vedligeholdelse samt et forhåbentligt arkitektonisk løft af boligerne. Energirenoverede boliger er ofte mere attraktive, hvilket vil betyde færre ledige boliger og en bedre økonomi for den enkelte boligafdeling.”

 

Værn om arkitekturen

”I Traneparken var den gamle betonfacade nedslidt og trist at se på. Med den murede facade efter renoveringen har bygningerne fået et væsentligt mere indbydende og up-to-date udseende. Dette giver erfaringsmæssigt beboerne mere glæde ved at bo i boligerne og gør dem tilbøjelige til at passe bedre på dem. Det arkitektoniske aspekt er meget vigtigt, og en energirenovering skal altid udføres hensynsfuldt ift. de eksisterende bygninger, omgivelserne og evt. krav fra lokalplaner eller lignende,” siger seniorforsker Kirsten Engelund Thomsen, som har været projektleder på projektet.

 

FAKTA

SBi har gennemført analysen i samarbejde med Kuben Management, Teknologisk institut og Boligselskabet Sjælland, og projektet er finansieret af PSO-midler.

 

Det er nødvendigt at reducere energiforbruget i den eksisterende bygningsmasse med 50 procent i gennemsnit for at nå regeringens mål om et fossilfrit samfund i 2050. Det kræver for mange bygningers vedkommende en dyb energirenovering. En dyb energirenovering af etageboliger vil normalt kun kunne gennemføres i forbindelse med en renovering, der skal finde sted alligevel.

 

Der indledes efter planen forhandlinger om en ny energiaftale på Christiansborg i løbet af foråret. Forhandlingerne skulle være fundet sted i efteråret 2017.

 

Læs mere om de to cases i Roskilde og Hvalsø

 

Læs den samlede vejledning, SBi, AAU har udarbejdet på baggrund af de to cases

Læs også: